Tätigkeitsschwerpunke

 

Immobilienrecht

 

  • Rechtliche Beratung bei Erwerb und  Verkauf von Immobilien
  • Gestaltung und Verhandlung von Kaufverträgen/ Erbbaurechtsverträgen
  • Rechtsberatung bei Aufteilung und Bewirtschaftung einer Immobilie
  • Zwangsversteigerungen/ Zwangsverwaltung von Immobilien
  • Übertragung von Grundstücksrechten
  • Vorkaufsrecht/ Auflassungsvormerkung/ Hypothek/ Grundschuld/ Rentenschuld/ Nießbrauch/ Reallast Grunddienstbarkeiten/ beschränkt persönliche Dienstbarkeiten
  • Rangordnung von Grundstücksrechten

 

Bankrecht

 

  • Betreuung von Bankkunden und Banken im Darlehens-, Leasing- und Kreditsicherungsrecht 
  • Gestaltung von Verträgen und  Beratung bei deren  Abwicklung
  • Beratung in den Bereichen Grundbuch Grundschuld Hypothek, Zwangsversteigerung, Zwangsverwaltung
  • Durchsetzung und Verwertung von Kreditsicherheiten
  • Sanierungsberatung / Sanierungs- und Abwicklungsvereinbarungen
  • Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung:
    - Vertretung von Eigentümern/ Gläubigern (gerichtlich und außergerichtlich)
    - Übernahme  "kalter" Zwangsverwaltungen
    - Prüfung der Rechnungslegung von Zwangsverwaltern

 

Mietrecht

 

  • Beratung/ Überprüfung/ Durchsetzung/ Abwehr bei Kündigungen
  • Ausgestaltung und Überprüfung von Mietverträgen und einzelner Klauseln
  • Beratung  und Durchsetzung mietvertraglicher Gebrauchsrechte
  • Beratung / Überprüfung/ Durchsetzung/ Abwehr bei Räumung von Wohn- und Gewerberaum
  • Durchführung/ Unterstützung/ Abwehr von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen und Räumungsschutz
  • Beratung hinsichtlich Eigenbedarfs/ wirtschaftlicher Verwertung/ Zahlungsverzug/ Mietzahlungen/ Probleme der Betriebskostenabrechnung/ Mietkaution/ Mietmangel/ Mietminderung/ Kautionsabrechnung/ Schönheitsreparaturen
  • Beratung/ Überprüfung/ Durchsetzung/ Abwehr bei Mieterhöhungen  
    Verstöße gegen die Hausordnung/ Beleidigungen /Haustierhaltung/ Untervermietung Vermieterpfandrecht/ Modernisierungsmaßnahmen/ Duldungspflichten

 

WEG Recht

 

  • Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer untereinander
  • Rücksichtnahmegebot
  • Sondereigentum/ Gemeinschaftseigentum/ Sondernutzungsrechte Verwaltung des Wohnungseigentums/ Verwaltervergütung/ Verwalterbestellung und -abberufung/ Verwalterpflichten
  • Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Beschlussfassung/ Beschlusskompetenz/ Beschluss-Sammlung Bauliche Veränderungen/ Instandsetzung/ Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan/ Hausgeldinkasso/ Sonderumlagen
  • Anfechtung von Beschlüssen der Wohnungseigentümerversammlung
  • Begründung von Wohnungseigentum/ Teilungserklärung/ Aufteilungsplan/ Gemeinschaftsordnung